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Comienzan las obras de urbanizacin del suelo residencial del Parque Automovilismo

Carazo, acompaada por el alcalde de Granada, Luis Salvador, ha puesto en valor la colaboracin pblico-privada en este proyecto de urbanizacin de un mbito cuya propiedad comparte la Junta de Andaluca con Global Elephas.

Granada, 22 de Febrero de 2021


"Estas son frmulas que funcionan y que en estos momentos de dificultad, permiten sacar adelantes proyectos como este de la barriada de Los Pajaritos", ha sealado.

Mediante la frmula de la junta de compensacin, esa colaboracin permite acometer por fin una actuacin que llevaba una dcada estancada, impidiendo el desarrollo de los proyectos residenciales previstos: la promocin de 69 viviendas por parte de AVRA y la construccin de una residencia para universitarios por parte del privado.

El alcalde ha destacado que con el inicio de las obras se consigue "desbloquear" uno de los grandes proyectos "paralizados" durante aos por "la ineficacia y la falta de colaboracin entre distintas instituciones".

Junto a ello ha mantenido que "la excelente sintona" existente entre el Ayuntamiento y la Junta, en este caso a travs de la Consejera de Fomento, va a permitir a Los Pajaritos desarrollar un espacio, "hasta ahora abandonado".

Las obras que se inician este lunes han sido adjudicadas por la junta de compensacin a la constructora VIAS SA con un presupuesto de 1.

803.

995 euros y un plazo de ejecucin de seis meses.

No obstante, el coste de la actuacin urbanizadora se eleva a 2,3 millones, sumando la demolicin de las naves que existan en el lugar y la redaccin del proyecto.

AVRA aporta un diez por ciento de esa cuanta, asumiendo el privado la cuanta restante.

Una vez finalizados los trabajos, se podrn acometer los desarrollos residenciales previstos.

Por parte de la Consejera de Fomento se prev sacar la parcela a licitacin pblica mediante la frmula de permuta del suelo por viviendas construidas, lo que facilitar la edificacin de las 69 viviendas proyectadas tambin mediante colaboracin pblico-privada.

Actualmente, AVRA est redactando el proyecto bsico para 69 viviendas a precio asequible, garajes y locales libres, estando previsto presentarlo en el Ayuntamiento de Granada a finales de abril para solicitar la licencia de obras.

Al trmino de la urbanizacin, las obras sern recepcionadas por el Ayuntamiento, que a partir de ese momento se har cargo de los viales y el resto de espacios pblicos del mbito de actuacin para su mantenimiento.

De hecho, el Ayuntamiento tiene ya inscritos, tras la cesin hecha por los propietarios, los 18.

025 metros cuadrados de espacios pblicos de esta actuacin residencial.

El mbito conocido como Parque Automovilismo se localiza en el barrio de los Pajaritos, concretamente en la calle Alondra, muy cerca de la estacin del AVE de Granada.

Ocupa una superficie de 22.

708 metros cuadrados, de los que AVRA tiene la propiedad sobre 2.

478.

La urbanizacin de este suelo, que lleva muchos aos en situacin de abandono, va a suponer una importante mejora para su entorno, ya que adems del desarrollo del viario, el proyecto contempla la creacin de un gran parque pblico, entre otros equipamientos.

Respecto a la parcela titularidad de Global Elephas, con 2.

421 metros cuadrados, dicha empresa ha obtenido recientemente licencia para la construccin de una Residencia de Estudiantes universitarios con 258 estudios distribuidos en un edificio de aproximadamente 7.

000 metros cuadrados.

Los estudios dispondrn de cocinas y baos individuales, wifi y televisin, mientras que el edificio estar dotado de servicios comunes tales como gimnasio, sala de cine, piscina, biblioteca y salas de estudio, entre otros.

Adems, a la incorporacin de un gran pulmn verde para la ciudad se une la construccin de este edificio desde los principios de sostenibilidad y eficiencia energtica, teniendo desde su origen el objetivo de lograr un certificado Breeam (construccin sostenible y reduccin de la huella medioambiental) con calificacin de muy bueno, as como la obtencin de una certificacin de eficiencia energtica de nivel A.

Carazo ha resaltado, durante su visita al inicio de las obras en el Parque Automovilismo, la inversin que la Consejera va a destinar este ao a la provincia de Granada en materia de vivienda, con una previsin presupuestaria de 6.

090.

686 euros para el desarrollo de los programas de Rehabilitacin Residencial, Eficiencia Energtica, Regeneracin de Espacios Pblicos, Rehabilitacin de Edificios Pblicos de Inters Arquitectnico y ARRU, que impulsan y gestionan la Secretara General de Vivienda y AVRA.



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